Immobilier à vendre

Située dans un environnement paisible à Thomery, cette charmante maison atypique de 4 pièces offre des espaces de vie agréables et fonctionnels.

Dès l’entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 30 m2 agrementé d’un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pouvant parfaitement convenir au télétravail ou servir de pièce d’appoint, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, le palier dessert deux chambres offrant calme et intimité, ainsi qu’une salle de bains avec WC et un petit grenier.

À l’extérieur, un agréable jardin spacieux et arboré, avec une grande terrasse, permet de profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité des lieux. La propriété bénéficie également d’un garage indépendant aménagé, offrant un espace de stationnement ou de rangement appréciable.

Un portillon situé au fond du jardin permet par ailleurs d’accéder directement aux bords de Seine, offrant un cadre privilégié pour profiter de promenades et de moments de détente au bord de l’eau.

Proche du centre du village, des écoles, des commerces et des transports, cette maison séduit par son agencement atypique, ses volumes et son cadre de vie agréable.

Un bien idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement verdoyant et profiter de la proximité de la Seine et des commodités de Thomery.

Une opportunité à saisir ! T1 bis de 43,65 m² avec jardin, patio, cave et parking couvert
Découvrez ce T1 bis de 43,65 m², offrant une configuration fonctionnelle et agréable.
Il se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante ouvrant sur un patio privatif de 15,14 m², équipé d’un robinet de puisage, d’une prise électrique et d’un éclairage extérieur.
L’appartement dispose également d’un espace nuit, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un coin buanderie.
Le bien est complété par la jouissance d'un jardin, d'une cave de 3,47 m² et une place de stationnement couverte.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un spacieux séjour/salle à manger prolongé par une agréable véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Située sur la commune de **Poligny**, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée à bois, une cuisine aménagée, une grande chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une peut être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent ce niveau.

Le sous-sol comprend une cave ainsi que deux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un chalet en bois et d'un bassin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.

En complément, il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires correspondant à un **bois d'environ 11 000 m²**, un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Une maison familiale idéale pour un projet de vie au calme, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Située sur la commune de Sivry-Courtry, à deux pas du centre-bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux équipements : City Park, terrain de football, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, courts de tennis, aire de fitness, bar-restaurant, restaurant, maison médicale, coiffeur et boulangerie.

La commune est idéalement située entre Le Châtelet-en-Brie et Melun, à seulement 5 km du centre commercial E.Leclerc du Châtelet-en-Brie (McDonald's, banque, station-service, vétérinaire, déchèterie...) et 6 km de Melun(Intermarché, Lidl, station-service...).

Les transports sont également un véritable atout avec l'arrêt de bus de la ligne 46 situé à seulement 200 m, permettant de rejoindre les gares de Melun et Montereau, desservies par la ligne R, reliant Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes.

Édifiée au début du XXème siècle sur une parcelle de 245 m², cette maison de ville séduira les amateurs de charme grâce à son cachet de l'ancien et à ses beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux, d'une chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle à manger afin d'agrandir le salon, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé en une vaste chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

Une cave vient compléter ce bien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes.

Une visite s'impose !

Découvrez cet appartement de 4 pièces offrant un beau potentiel, idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue.

Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, l'appartementse compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

L'appartement dispose également de nombreux espaces de rangement ainsi que d'une cave, offrant un véritable confort au quotidien.

Au sein d’une résidence recherchée, découvrez ce spacieux appartement de cinq pièces, situé en rez-de-chaussée et offrant une configuration parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale.
En très bon état général, il se compose d’une belle entrée avec placard pouvant faire office d’espace d’accueil, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une grande pièce principale de plus de 30 m² bénéficiant d’une double orientation.
Trois pièces supplémentaires avec rangements permettent d’aménager plusieurs bureaux, cabinets ou espaces de consultation. Le bien dispose également d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC.
Une cave et un box complètent cet ensemble.
Grâce à ses beaux volumes, son emplacement en rez-de-chaussée et sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra notamment à des professions médicales, juridiques, comptables ou de conseil.
Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable polyvalence entre usage professionnel et habitation.

En plein cœur du centre-ville de Melun, découvrez ce local commercial d’une surface totale de 146,55 m², offrant un beau potentiel pour l’implantation d’une activité professionnelle, commerciale ou de service.

Le local se compose d’une entrée / espace accueil client de 33,28 m², d’une vaste salle de réception de 68,48 m², d’une cuisine de 17,35 m², d’un dégagement de 17,66 m², de toilettes de 4,86 m², ainsi que d’une chambre froide de 4,92 m².

Un grenier à usage de stockage vient compléter cet ensemble.

Le bien est entièrement à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins de votre activité.
Une belle opportunité pour s’installer en plein centre de Melun !

Au cœur de Melun, à proximité de l’université, de la gare et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général (réhabilité en 2012), édifié sur un terrain clos d’un peu plus de 200 m².
Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 43 306€ charges comprises, soit 37 864€ hors charges.
Charges annuelles communiquées : taxe foncière 4 011 €, entretien des espaces verts 740 €, entretien des parties communes 2 814 €, dératisation 80 €, assurance immeuble 900 €, soit un total d’environ 8 545 € / an.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé, déjà loué, avec une bonne rentabilité et une situation stratégique sur Melun.

Situé sur la commune de Saint-Mammès, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une superficie de 439 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Ce terrain plat bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'un environnement privilégié à proximité immédiate de la forêt, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant et paisible.

Selon le PLU en vigueur, le terrain bénéficie d'une emprise au sol maximale de 50 %, offrant de belles possibilités de construction.
Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Saint-Mammès est accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Fontainebleau, Melun et Paris tout en profitant d'un environnement calme au quotidien.

À proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce terrain offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et praticité.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et son cadre naturel privilégié.

À découvrir sans tarder.

Situé sur la commune de Saint-Mammès, venez découvrir ce terrain à bâtir en lot arrière d'une superficie de 517 m², offrant un cadre de vie calme et préservé.

Implanté en retrait de la rue, ce terrain bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de la forêt, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché.

Le PLU autorise une emprise au sol maximale de 50 %, offrant de belles possibilités d'aménagement et de construction.

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare de Saint-Mammès est accessible en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Fontainebleau, Melun et Paris tout en profitant d'un environnement paisible au quotidien.

À proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce terrain offre un équilibre idéal entre nature, tranquillité et praticité.

Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans une commune appréciée pour sa qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

À découvrir au sein d’une résidence sécurisée construite en 2014, à proximité immédiate de la gare, ce studio de 28,40 m² constitue une belle opportunité d’investissement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un véritable avantage pour ce type de bien : l’appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Le logement est actuellement loué depuis le 25 juin 2024 :
Loyer appartement : 549,59 € hors charges par mois
Charges : 43 € par mois
Location des deux stationnements : 80 € par mois
Soit un revenu locatif de 629,59 € hors charges par mois, représentant 7 555,08 € hors charges par an.
La résidence récente, la proximité de la gare et les deux stationnements constituent des atouts particulièrement recherchés pour un investissement locatif.
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant envisager une occupation personnelle du logement à l’issue du bail en cours.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale en excellent état général offre un cadre de vie particulièrement agréable, sur un terrain de 1 178 m² avec terrasse et piscine.
La maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur la pièce de vie et dessert un WC indépendant ainsi qu’une chambre avec placard. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante réunissant séjour et salle à manger, bénéficiant d’une agréable luminosité et d’une ouverture sur les extérieurs. Le séjour est agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant charme et confort à l’ensemble.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut également être ouverte sur le séjour et la salle à manger. Dans son prolongement, vous accédez à une buanderie/cellier, puis à un agréable salon d’été ouvert directement sur la terrasse et le jardin. Cet espace supplémentaire, particulièrement appréciable aux beaux jours, peut également se prêter au télétravail et bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin. Il dispose également d’une douche.
L’ancien garage a été aménagé afin d’offrir aujourd’hui une buanderie ainsi qu’un espace de rangement indépendant, apportant des volumes complémentaires très pratiques au quotidien.
À l’étage, la maison offre quatres pièces supplémentaires actuellement aménagées en chambres, permettant ainsi de disposer de jusqu’à cinq espaces nuit selon les besoins de chacun.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse et d’une piscine, dans un environnement dégagé et paisible.
Une maison familiale prête à vivre, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux !

À seulement 180 mètres du parc du Château de Fontainebleau, découvrez ce superbe duplex de 90 m² alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison.

Grâce à son entrée totalement indépendante, ce bien offre une véritable sensation de maison de ville. Vous profiterez également d'un espace extérieur permettant d'installer une table pour partager vos repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux double séjour baigné de lumière, pouvant facilement accueillir un espace bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins, une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un WC indépendant.

L'étage dessert deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une vie de famille ou un couple.

Le parquet massif, présent dans les pièces de vie et les chambres, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien, un avantage rare et recherché en centre-ville.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles, du marché et du parc du Château. Un bien qui permet de profiter pleinement de Fontainebleau à pied tout en bénéficiant du calme d'une résidence.

Un appartement atypique, chaleureux et plein de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, les volumes d'une maison et un emplacement exceptionnel.

À Nemours, découvrez ce magnifique terrain à bâtir issue d'une division parcellaire d'une superficie de 691 m2. ce terrain bénéficie d'une belle façade, idéale pour la réalisation de votre projet de construction.
Environnement résidentiel, cadre de vie recherché, proximité commodité et gare.