Immobilier à vendre

Cachet, volumes et caractère – 4 chambres – double garage – Cour pavée – 453 m² de terrain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son authenticité : pierres apparentes, poutres et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse (espace bar et détente avec cheminée, salon et salle à manger), d’un bureau, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’une cave.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC indépendant.
Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires, un espace salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant d’adapter les espaces selon vos besoins.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 453 m², comprenant une magnifique cour pavée, un garage double à portes motorisées, un appentis, ainsi qu’un puits.

Cette propriété rare allie parfaitement cachet, confort, volumes et emplacement privilégié. Un bien coup de cœur, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de qualité de vie.

Découvrez ce local d’activité implanté sur plus d’un hectare de terrain.
Situé dans un environnement calme & recherché, ce site offre :
Un revenu locatif attractif
Loyers actuels : environ 120 000 € / an
Multiples lots permettant une mutualisation du risque locatif
Un très fort potentiel de revalorisation
Optimisation du remplissage : plusieurs espaces encore exploitables
Droits résiduels à construire offrant de réelles perspectives d’évolution du site

Idéal pour investisseurs recherchant rendement + potentiel de développement.

Situé au dernier étage d’une résidence verdoyante, calme et parfaitement entretenue, à seulement 7 minutes à pied du château de Fontainebleau, cet appartement de 78,49 m² offre un fort potentiel.
Il se compose d’une entrée, d’un salon ouvrant sur une agréable loggia exposée plein sud, d’une salle à manger lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un dégagement avec placard distribuant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave et un garage complètent ce bien.Des travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser les volumes et de personnaliser l’espace selon vos envies. Une opportunité rare dans un cadre calme et privilégié.

À découvrir sans tarder !

À Rubelles (77950), découvrez ce charmant terrain plat en lot arrière de 1 122 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, il offre une belle façade ainsi qu’un fort potentiel de constructibilité, permettant d’imaginer aisément votre future maison dans un cadre agréable et recherché.

Situé au premier étage du bâtiment B, cet appartement loué (780,49 € HC + 85 € de charges par mois) séduit par sa disposition fonctionnelle et sa belle luminosité.
Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger prolongé par une terrasse, une cuisine indépendante ouverte sur un balcon, ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement.
Côté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Une place de stationnement privative vient parfaire ce bien.
Idéal pour un investissement serein, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable.
26 lots principaux et 35 lots secondaires

À deux pas de toutes les commodités, cette maison se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine à aménager avec accès direct sur l’extérieur.
À l’étage, un dégagement dessert deux chambres en enfilade, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une troisième chambre accessible depuis la salle de bains.
Un grenier perdu, un sous-sol et un jardinet avec appentis complètent ce bien.
Bilan énergétique : B (très bon classement énergétique)

Une belle opportunité à proximité immédiate du centre-ville de Fontainebleau !

Située en plein cœur de Melun, cette maison à usage d’habitation à rafraichir offre une surface habitable de 142,43 m² sur un terrain de plus de 300 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, de WC indépendants et d’une chambre.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau.
Les combles sont aménagés et la maison bénéficie également d’une cave voûtée ainsi que d’un jardin.

LUMINEUSE, FONCTIONNELLE ET PROCHE TOUTES COMMODITES

Situé à 20 minutes a pied du centre ville historique de Moret-sur-Loing, cet appartement de 88,7 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée donnant sur un balcon exposé Sud-Est, trois chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Le plus: deux places de stationnement couvertes

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Située dans un environnement pavillonnaire, cette maison de 60 m², édifiée sur un terrain de 390 m², offre un véritable potentiel pour donner vie à votre projet — que ce soit pour y vivre ou pour investir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse.
À l’étage, deux chambres et une salle de bains.

En extérieur, vous profiterez d'une dépendance aménageable en studio,, d’un kiosque idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un garage.

Idéalement située, la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.

Dans une résidence sécurisée, appartement de type 3 pièces offrant confort et fonctionnalité.

Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC indépendants.

Les plus : un cellier sur le palier ainsi qu’une place de stationnement extérieure.

Appartement rénové, plus qu’à poser vos valises !
Éligible aux dispositifs Déficit Foncier ou Denormandie.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 139,48 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 50 m², d’une cuisine aménagée, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Possibilité de bénéficier du dispositif Denormandie ou du déficit foncier.

Située dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, ce vaste terrain de plus de 2 500 m² (façade de 20 mètres) offre de nombreuses possibilités de construction.
Classé en zone UBb du PLUi en cours d’élaboration, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 30 % de l’unité foncière.
Les principales règles d’urbanisme applicables :
Hauteur maximale des constructions limitée à 8 m au faîtage (R+combles) ou 7 m à l’acrotère sous conditions ;
Hauteur maximale de 4 m à l’égout de toiture ;
Respect de l’épannelage des constructions avoisinantes.
Ce terrain peut devenir constructible en réduisant de 60cm le garage de la maison à rénover donnant en lot avant.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Située dans un environnement privilégié, au calme et entourée de verdure, cette maison de plain-pied d’une surface habitable de 88,23 m² sur un terrain de plus de 3000 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Elle se compose d’une entrée avec dégagement desservant une cuisine à aménager, un séjour lumineux, un cellier, un bureau, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi que des combles non aménagés.

La maison est en partie élevée sur vide sanitaire et en partie sur cave. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un jardin arboré et plat qui séduira les amoureux de nature et d’espace extérieur.

Les droits résiduels à construire permettent d’envisager de belles évolutions, offrant un véritable potentiel pour adapter la maison à vos projets de vie, selon vos envies et vos besoins.

Un bien à rénover, à fort potentiel, qui séduira les amateurs d’espace et de tranquillité.

À noter : selon conditions de ressources, il est possible de bénéficier d’aides financières telles que MaPrimeRénov’ainsi que des dispositifs d’amélioration de l’habitat proposés par le Pays de Fontainebleau, pour accompagner vos travaux de rénovation et d’amélioration énergétique.

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison allie confort, espace et convivialité, idéale pour accueillir une famille.
Elle se compose d’une entrée desservant une très belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur une véranda donnant accès au jardin. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing, ainsi qu’une pièce supplémentaire à transformer selon vos besoins.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant une partie garage, un atelier et une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 504 m², parfait pour profiter de moments en famille dans un environnement paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort d’une maison familiale dans un cadre serein et verdoyant.

Située dans un environnement résidentiel recherché de Samoreau, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son agréable extérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux et bien agencé : une entrée avec placard dessert deux chambres en enfilade, constituant un premier coin nuit modulable (pouvant également convenir à une activité professionnelle à domicile ou une profession libérale).

Quelques marches plus haut, un demi-niveau accueille un dégagement, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une véranda avec chauffage au sol et climatisation réversible, idéale pour en profiter toute l’année.

Le double séjour, convivial, vient compléter ce niveau de vie, auquel s’ajoute une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité.

À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau mène à deux chambres supplémentaires et à une seconde salle de bains avec WC.
À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, une cour pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin, ainsi qu’un puits sécurisé qui apporte beaucoup de charme à cet espace sans vis-à-vis.
Ce bien rare, offrant volumes, modularité et potentiel, est parfait pour une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Une maison chaleureuse et évolutive à découvrir sans tarder.