Arthurimmo.com Fontainebleau
Agence immobilière à Fontainebleau

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - FONTAINEBLEAU - NOUVEAU BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SAUF RESTAURATION
Situé dans un environnement agréable, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine sur rue.
Le bien se compose :
d’un bel espace commercial en rez-de-chaussée,
d’un WC,
d’une buanderie,
d’un sous-sol comprenant une très grande pièce,
d’une pièce pouvant servir de bureau,
d’une cave,
ainsi que d’un jardin avec serre, offrant un véritable atout complémentaire.
Activités de restauration interdites.
Conditions financières :
Loyer annuel : 14 400 €
Taxe foncière : 2 523 €
Pas-de-porte : 21 000 €
Local offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Renseignements complémentaires auprès de votre agence Arthurimmo.com Fontainebleau.

Dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette propriété rare offrant un cadre de vie unique avec vue imprenable et accès direct à la Seine.

Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d’investissement (location saisonnière type Airbnb), cette propriété se compose de deux habitations.

Première maison :

Elle comprend un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche.
Une chambre avec coin dressing ouvre sur une terrasse avec vue sur la Seine.
À l’étage, une pièce palière faisant office de bureau, un WC indépendant et deux chambres complètent l’ensemble.
Une cave avec ancien lavoir vient s’ajouter au bien.

Seconde maison :

Elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse avec vue sur la Seine.
Vous y trouverez également une grande piscine intérieure, une spacieuse salle d’eau avec WC et un espace buanderie.
À l’étage, deux chambres complètent ce second espace de vie.

Les + :
Accès direct à la Seine
Vue exceptionnelle
Double habitation
Piscine intérieure
Environnement calme

Desserte :
 Accès rapide à l’autoroute A5, permettant de rejoindre facilement Paris en seulement 1h.

Situé à Avon, à seulement 450 mètres (6 minutes à pied) de la gare de Fontainebleau-Avon (ligne R), au sein d’une résidence de standing rénovée en 2025, cet appartement 3 pièces de 59,17 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia de 6 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace de rangement avec ballon d’eau chaude, idéal pour optimiser l’organisation.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.