Arthurimmo.com Fontainebleau
Agence immobilière à Fontainebleau

Située sur un terrain entièrement clos de plus de 900 m², cette maison familiale en bon état général offre de beaux volumes et de nombreux équipements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 45 m² comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre bénéficiant d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, un dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie.
Depuis la buanderie, vous accédez directement au double garage. Un escalier permet également de rejoindre une pièce aménagée au-dessus du garage, actuellement utilisée en salle de cinéma.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, exposé sud, agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur (DESJOYAUX) et d’un abri de jardin. La propriété permet également de stationner jusqu’à cinq véhicules en extérieur.
La maison bénéficie d’un chauffage électrique complété par une cheminée avec insert.
Les plus : portail motorisé, suite parentale au rez-de-chaussée, exposition sud, piscine chauffée, double garage, nombreux stationnements et terrain entièrement clos.

Au sein d’une résidence recherchée, découvrez ce spacieux appartement de cinq pièces, situé en rez-de-chaussée et offrant une configuration parfaitement adaptée à l’exercice d’une profession libérale.
En très bon état général, il se compose d’une belle entrée avec placard pouvant faire office d’espace d’accueil, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une grande pièce principale de plus de 30 m² bénéficiant d’une double orientation.
Trois pièces supplémentaires avec rangements permettent d’aménager plusieurs bureaux, cabinets ou espaces de consultation. Le bien dispose également d’une salle d’eau et d’une salle de bains avec WC.
Une cave et un box complètent cet ensemble.
Grâce à ses beaux volumes, son emplacement en rez-de-chaussée et sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra notamment à des professions médicales, juridiques, comptables ou de conseil.
Un bien rare sur le secteur, offrant une véritable polyvalence entre usage professionnel et habitation.

À découvrir au sein d’une résidence sécurisée construite en 2014, à proximité immédiate de la gare, ce studio de 28,40 m² constitue une belle opportunité d’investissement.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un véritable avantage pour ce type de bien : l’appartement est vendu avec deux places de stationnement extérieures privatives.
Le logement est actuellement loué depuis le 25 juin 2024 :
Loyer appartement : 549,59 € hors charges par mois
Charges : 43 € par mois
Location des deux stationnements : 80 € par mois
Soit un revenu locatif de 629,59 € hors charges par mois, représentant 7 555,08 € hors charges par an.
La résidence récente, la proximité de la gare et les deux stationnements constituent des atouts particulièrement recherchés pour un investissement locatif.
Idéal investisseur ou acquéreur souhaitant envisager une occupation personnelle du logement à l’issue du bail en cours.