Immobilier à vendre

Idéalement située au cœur du centre-ville, cette élégante maison de ville de caractère développe environ 220 m² habitables et offre un mode de vie privilégié avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, intégrant un salon, une salle à manger et une grande cuisine conviviale. Cet espace s’ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de la maison pour profiter des beaux jours.
La maison propose plusieurs espaces nuit permettant de s’adapter à différents projets de vie.
Un premier étage accueille deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le dernier niveau offre un espace modulable pouvant être aménagé en grande suite parentale, en deux chambres supplémentaires avec espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison dispose également d’une cave, d’espaces de rangement et d’un double garage, un véritable atout en centre-ville.
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement central permettant de tout faire à pied.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d’une maison spacieuse et pleine de caractère.

Dossier sur demande : Découvrez ce local d’activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d’un hectare de terrain.
Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d’activités développe une surface SHOB d’environ 2 854 m², implantée sur plus d’un hectare de terrain.

Ce site constitue une opportunité d’investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Le site est composé de multiples cellules d’activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 120 000 € par an, offrant une base de rendement immédiate.

Plusieurs surfaces restent optimisables et exploitables, permettant d’envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme ou une occupation pour votre activité.

Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d’extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités.

Points forts de l’investissement
85 places de stationnements
Rendement locatif existant
Revenus locatifs actuels d’environ 120 000 € / an
Diversification locative: 
Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque
Potentiel de valorisation

Droits résiduels à construire
Emplacement stratégique

Zone UXb du PLU en vigueur

Idéal Investisseur, Family office
, Foncière, 
Marchand de biens ou pour votre activité.

À Rubelles (77950), découvrez ce charmant terrain plat en lot arrière de 1 122 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, il offre une belle façade ainsi qu’un fort potentiel de constructibilité, permettant d’imaginer aisément votre future maison dans un cadre agréable et recherché.

Située en plein cœur de Melun, à proximité des commodités, cette maison à usage d’habitation à rénover développe une surface habitable de 142,43 m² sur un terrain de plus de 300 m².
Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, investissement locatif, colocation pour étudiants ou jeunes actifs.
La maison peut notamment permettre l’aménagement de cinq chambres, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet locatif optimisé.
Elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, de WC indépendants et d’une chambre.
À l’étage, un palier dessert une salle de bains avec WC ainsi que trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau.
Les combles sont aménagés. La maison bénéficie également d’une cave voûtée ainsi que d’un jardin.
Lumineuse, fonctionnelle et proche de toutes commodités, cette maison représente une belle opportunité au cœur de Melun.

Au sein d’une résidence réhabilitée et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre, découvrez cet appartement de type 3 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant une surface de 69,20 m².

Le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’un cellier, véritable espace de rangement complémentaire, ainsi que d’une place de parking privative. La résidence bénéficie par ailleurs d’un local à vélos commun.

Ce bien présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant optimiser son acquisition. Selon le montage retenu et sous réserve d’éligibilité, il peut permettre de bénéficier d’un dispositif de type déficit foncier et/ou Denormandie, offrant la possibilité de réduire son imposition.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 139,48 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 50 m², d’une cuisine aménagée, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Possibilité de bénéficier du dispositif Denormandie ou du déficit foncier.

Située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse proposant de belles pièces de vie et une distribution fonctionnelle, permettant de profiter pleinement des espaces.
La maison dispose de plusieurs chambres et offre une organisation adaptée à la vie de famille.
La propriété bénéficie d’un beau terrain, offrant un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total complète la maison et offre de nombreux espaces de rangement ainsi que des possibilités supplémentaires d’aménagement.
À l’arrière de la propriété se situe un terrain classé en zone naturelle (zone N), garantissant la préservation de l’environnement et l’absence de construction future à proximité immédiate.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial.

Cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très belle pièce à vivre (de plus de 50m2) avec cheminée, une cuisine fermée, des toilettes indépendants, ainsi qu’un grand bureau avec un accès indépendant sur l’extérieur.
Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.
Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’agencement.
En complément, la propriété dispose d’un garage de 36,03 m², de deux belles caves voûtées, de deux abris de jardin, et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain.
Un bien rare et authentique, au coup de cœur assuré pour les amateurs de l’ancien et du cachet.

Maison de plain-pied d’une surface habitable de 100,06 m² édifiée sur un terrain de 411 m² sans vis à vis. Ce bien se compose d’une entrée de 7,63 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 12,30 m², d’un vaste séjour lumineux de 31,24 m², de trois chambres mesurant respectivement 9,21 m², 9,14 m² et 12,23 m², de deux salles d’eau avec WC de 4,40 m² et 2,84 m², d’un couloir de 6,59 m², d’un local chaudière de 1,45 m² ainsi que d’un espace de rangement/dressing de 3,03 m². Un garage de 19,49 m² complète le bien. La maison est actuellement louée avec un bail renouvelé depuis le 1er avril 2025(bail d'une durée de deux ans renouvelable). Le loyer annuel hors charges est de 19 632 euros soit un revenu locatif mensuel de 1 636 euros hors charges.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place et un loyer sécurisé.

Au premier étage d'une résidence intimiste, ce bel appartement traversant de 58,70m2 situé à deux pas du centre comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant directement sur une grande terrasse exposée sud-est. Une chambre offre également un accès à la terrasse. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. Il dispose également d’une cave.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie de faibles charges et d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la gare (liaison directe vers Paris-Gare de Lyon), découvrez cette maison familiale coup de cœur, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée. L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct aux terrasses exposées sud-est. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès extérieur.
Ce niveau comprend un WC indépendant, un dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage :

Une vaste pièce palière de 20 m² distribue trois chambres, dont une de 20 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Des combles aménagés complètent l’ensemble, idéals pour une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un bureau.

Sous-sol total :

Garage, buanderie, atelier, cellier et cave à vin.

Extérieurs :

Implantée sur un terrain de 1 794 m², entièrement clos, arboré et piscinable, la propriété dispose également d’une dépendance équipée d’un point d’eau, de WC et d’un système de chauffage, pouvant facilement faire office de studio indépendant, de bureau, de cabinet pour profession libérale ou encore d’atelier.

Localisation :

À seulement 17 minutes de Fontainebleau, à proximité immédiate de la forêt, de la base de loisirs de Bois-le-Roi et des bords de Seine.
Commodités accessibles à pied (école primaire, boulangerie à 5 minutes) et arrêt de bus à proximité desservant les communes environnantes.

Cette maison coup de coeur est à visiter sans tarder.

Situé sur la commune d’Avon, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison élevé sur cave, en très bon état général, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Elle se compose de deux appartements actuellement loués en colocation meublée :
Au rez-de-chaussée (62,27 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé.
Au 1er étage (79,20 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble est entièrement meublé et équipé.

Le bien génère un revenu locatif brut annuel de 35 100 €.

Profitez d’un emplacement stratégique et de logements parfaitement adaptés à la colocation. Un bien bien entretenu, sans travaux à prévoir : investissez en toute sérénité dans un secteur prisé, ou occupez l’un des logements tout en louant le second.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dammarie-les-Lys, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien, un agencement fonctionnel et un confort moderne. Elle se compose de deux habitations totalisant 265 m² habitables (202 m² pour la maison principale et 63 m² pour la dépendance), implantées sur un terrain clos de plus de 600 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif.
Le logement principal de 202 m² séduit dès l’entrée par sa cour pavée bordée de murs en pierre, qui confère immédiatement au lieu un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée, un salon, un bureau (pouvant également servir de chambre), une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie offrant de nombreux rangements. Un premier escalier mène à une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Un second escalier donne accès à une mezzanine ouverte sur le séjour, qui dessert une autre suite parentale avec dressing, baignoire et douche.
À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis et la cour pavée offrent un cadre de vie paisible et intimiste. Un atelier, un garage et une cave complètent les prestations de cette maison principale.
La seconde habitation, d’une surface de 63 m² avec entrée indépendante par une cour pavée, a été aménagée avec soin. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir confortablement des invités ou des locataires. Cette dépendance peut également être rattachée à la maison principale selon les besoins.
Ce bien de caractère, parfaitement entretenu, se distingue par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel.
À découvrir sans tarder.

Dans une résidence sécurisée, appartement vendu loué (loué au prix de 744€ hors charges) situé au rez-de-chaussée du bâtiment B comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine donnant accès à une terrasse privative, chambre, salle de bain et WC indépendant.
Une place de stationnement extérieur vient compléter le bien.
Charges trimestrielle : 200,76€
Taxe foncière : 1049€

Situé au cœur du Vieux Avon, ce local commercial se compose d'un espace de vente lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle, complété par des installations sanitaires privatives. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour exercer votre activité ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé !