Immobilier à vendre

Dossier sur demande : Découvrez ce local d’activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d’un hectare de terrain.
Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d’activités développe une surface SHOB d’environ 2 854 m², implantée sur plus d’un hectare de terrain.

Ce site constitue une opportunité d’investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Le site est composé de multiples cellules d’activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 120 000 € par an, offrant une base de rendement immédiate.

Plusieurs surfaces restent optimisables et exploitables, permettant d’envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme ou une occupation pour votre activité.

Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d’extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités.

Points forts de l’investissement
85 places de stationnements
Rendement locatif existant
Revenus locatifs actuels d’environ 120 000 € / an
Diversification locative: 
Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque
Potentiel de valorisation

Droits résiduels à construire
Emplacement stratégique

Zone UXb du PLU en vigueur

Idéal Investisseur, Family office
, Foncière, 
Marchand de biens ou pour votre activité.

À Rubelles (77950), découvrez ce charmant terrain plat en lot arrière de 1 122 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, il offre une belle façade ainsi qu’un fort potentiel de constructibilité, permettant d’imaginer aisément votre future maison dans un cadre agréable et recherché.

À découvrir en plein cœur de Melun, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 142,43 m² habitables, édifiée sur un terrain de plus de 300 m², offre de très belles possibilités d’aménagement.
À rénover, elle constitue une véritable opportunité aussi bien pour une famille que pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, la maison peut permettre, selon le projet d’aménagement retenu, la création de 5 à 6 chambres, offrant ainsi un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de colocation, de location à des étudiants ou jeunes actifs, ou tout simplement pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, elle se compose actuellement d’une entrée, d’un séjour-salle à manger, d’une cuisine, d’un cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une chambre.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire permettant d’envisager différentes configurations selon les besoins.
La maison bénéficie également d’une cave voûtée et d’un jardin, des atouts appréciables pour un bien situé en centre-ville.
Avec ses 142 m², son extérieur et son potentiel de 5 à 6 chambres, ce bien offre de nombreuses possibilités de valorisation.
Idéal résidence principale, projet familial ou investissement locatif / colocation.

A 10 min de Fontainebleau, située dans un environnement agréable et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse proposant de belles pièces de vie et une distribution fonctionnelle, permettant de profiter pleinement des espaces.
La maison dispose de plusieurs chambres et offre une organisation adaptée à la vie de famille.
La propriété bénéficie d’un beau terrain, offrant un cadre extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Un sous-sol total complète la maison et offre de nombreux espaces de rangement ainsi que des possibilités supplémentaires d’aménagement.
À l’arrière de la propriété se situe un terrain classé en zone naturelle (zone N), garantissant la préservation de l’environnement et l’absence de construction future à proximité immédiate.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un véritable cocon familial.

Cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un très belle pièce à vivre (de plus de 50m2) avec cheminée, une cuisine fermée, des toilettes indépendants, ainsi qu’un grand bureau avec un accès indépendant sur l’extérieur.
Au 1er étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparés.
Le 2ᵉ étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d’agencement.
En complément, la propriété dispose d’un garage de 36,03 m², de deux belles caves voûtées, de deux abris de jardin, et permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur du terrain.
Un bien rare et authentique, au coup de cœur assuré pour les amateurs de l’ancien et du cachet.

Maison de plain-pied d’une surface habitable de 100,06 m² édifiée sur un terrain de 411 m² sans vis à vis. Ce bien se compose d’une entrée de 7,63 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 12,30 m², d’un vaste séjour lumineux de 31,24 m², de trois chambres mesurant respectivement 9,21 m², 9,14 m² et 12,23 m², de deux salles d’eau avec WC de 4,40 m² et 2,84 m², d’un couloir de 6,59 m², d’un local chaudière de 1,45 m² ainsi que d’un espace de rangement/dressing de 3,03 m². Un garage de 19,49 m² complète le bien. La maison est actuellement louée avec un bail renouvelé depuis le 1er avril 2025(bail d'une durée de deux ans renouvelable). Le loyer annuel hors charges est de 19 632 euros soit un revenu locatif mensuel de 1 636 euros hors charges.
Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’une rentabilité immédiate grâce à un locataire déjà en place et un loyer sécurisé.

Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 900 mètres de la gare (liaison directe vers Paris-Gare de Lyon), découvrez cette maison familiale coup de cœur, alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cheminée. L’ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct aux terrasses exposées sud-est. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un accès extérieur.
Ce niveau comprend un WC indépendant, un dressing ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), offrant une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage :

Une vaste pièce palière de 20 m² distribue trois chambres, dont une de 20 m², une salle d’eau et un WC indépendant.
Des combles aménagés complètent l’ensemble, idéals pour une chambre d’appoint, une salle de jeux ou un bureau.

Sous-sol total :

Garage, buanderie, atelier, cellier et cave à vin.

Extérieurs :

Implantée sur un terrain de 1 794 m², entièrement clos, arboré et piscinable, la propriété dispose également d’une dépendance équipée d’un point d’eau, de WC et d’un système de chauffage, pouvant facilement faire office de studio indépendant, de bureau, de cabinet pour profession libérale ou encore d’atelier.

Localisation :

À seulement 17 minutes de Fontainebleau, à proximité immédiate de la forêt, de la base de loisirs de Bois-le-Roi et des bords de Seine.
Commodités accessibles à pied (école primaire, boulangerie à 5 minutes) et arrêt de bus à proximité desservant les communes environnantes.

Cette maison coup de coeur est à visiter sans tarder.

Situé sur la commune d’Avon, à proximité immédiate de la gare de Fontainebleau-Avon, cette maison élevé sur cave, en très bon état général, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Elle se compose de deux appartements actuellement loués en colocation meublée :
Au rez-de-chaussée (62,27 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine avec accès terrasse, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé.
Au 1er étage (79,20 m²) : un appartement comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, un cellier, une buanderie et un WC. L’ensemble est entièrement meublé et équipé.

Le bien génère un revenu locatif brut annuel de 35 100 €.

Profitez d’un emplacement stratégique et de logements parfaitement adaptés à la colocation. Un bien bien entretenu, sans travaux à prévoir : investissez en toute sérénité dans un secteur prisé, ou occupez l’un des logements tout en louant le second.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Dammarie-les-Lys, cette charmante longère allie le cachet de l’ancien, un agencement fonctionnel et un confort moderne. Elle se compose de deux habitations totalisant 265 m² habitables (202 m² pour la maison principale et 63 m² pour la dépendance), implantées sur un terrain clos de plus de 600 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif.
Le logement principal de 202 m² séduit dès l’entrée par sa cour pavée bordée de murs en pierre, qui confère immédiatement au lieu un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée, un salon, un bureau (pouvant également servir de chambre), une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie offrant de nombreux rangements. Un premier escalier mène à une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Un second escalier donne accès à une mezzanine ouverte sur le séjour, qui dessert une autre suite parentale avec dressing, baignoire et douche.
À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis et la cour pavée offrent un cadre de vie paisible et intimiste. Un atelier, un garage et une cave complètent les prestations de cette maison principale.
La seconde habitation, d’une surface de 63 m² avec entrée indépendante par une cour pavée, a été aménagée avec soin. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte aménagée, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec espace buanderie. À l’étage, deux chambres permettent d’accueillir confortablement des invités ou des locataires. Cette dépendance peut également être rattachée à la maison principale selon les besoins.
Ce bien de caractère, parfaitement entretenu, se distingue par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel.
À découvrir sans tarder.

Situé au sein d’une petite copropriété à Fontainebleau, en lot arrière, ce duplex de 55,13 m² habitables, soit 56,63 m² au sol, offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant d’une localisation recherchée.
Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’un séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies.
À l’étage, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau ouverte, pensée dans un esprit suite parentale, ainsi qu’un second WC indépendant.
Ce bien présente de belles possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre à Fontainebleau ou un investissement locatif.
Emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.

Situé au cœur du Vieux Avon, ce local commercial se compose d'un espace de vente lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle, complété par des installations sanitaires privatives. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour exercer votre activité ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé !