Commerce à vendre à Île-de-France

En plein cœur du centre-ville de Melun, découvrez ce local commercial d’une surface totale de 146,55 m², offrant un beau potentiel pour l’implantation d’une activité professionnelle, commerciale ou de service.
Le local se compose d’une entrée / espace accueil client de 33,28 m², d’une vaste salle de réception de 68,48 m², d’une cuisine de 17,35 m², d’un dégagement de 17,66 m², de toilettes de 4,86 m² ainsi que d’une chambre froide de 4,92 m².
Un grenier à usage de stockage vient compléter l’ensemble.
Le bien est entièrement à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces selon les besoins de votre activité.
Une belle opportunité pour s’installer en plein centre de Melun !

Dossier sur demande : Découvrez ce local d’activité d'une surface SHOB de 2854m2 implanté sur plus d’un hectare de terrain.
Situé au sein de la Communauté de Communes Moret Seine et Loing, cet ensemble immobilier à usage d’activités développe une surface SHOB d’environ 2 854 m², implantée sur plus d’un hectare de terrain.

Ce site constitue une opportunité d’investissement rare, combinant revenus locatifs existants et potentiel de développement.

Le site est composé de multiples cellules d’activités, permettant une diversification des locataires et une mutualisation du risque locatif.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à environ 120 000 € par an, offrant une base de rendement immédiate.

Plusieurs surfaces restent optimisables et exploitables, permettant d’envisager une augmentation significative des revenus locatifs à moyen terme ou une occupation pour votre activité.

Le foncier bénéficie également de droits résiduels à construire, offrant des perspectives d’extension ou de développement pour un investisseur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site.

L’ensemble est implanté sur un terrain de plus d’un hectare, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités.

Points forts de l’investissement
85 places de stationnements
Rendement locatif existant
Revenus locatifs actuels d’environ 120 000 € / an
Diversification locative: 
Plusieurs cellules permettant une mutualisation du risque
Potentiel de valorisation

Droits résiduels à construire
Emplacement stratégique

Zone UXb du PLU en vigueur

Idéal Investisseur, Family office
, Foncière, 
Marchand de biens ou pour votre activité.

Situé au cœur du Vieux Avon, ce local commercial se compose d'un espace de vente lumineux, idéal pour accueillir votre clientèle, complété par des installations sanitaires privatives. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour exercer votre activité ou réaliser un investissement locatif dans un quartier prisé !