Appartement à vendre à Île-de-France

Au cœur de Melun, à proximité de l’université, de la gare et du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport en très bon état général (réhabilité en 2012), édifié sur un terrain clos d’un peu plus de 200 m².
Il se compose de 6 appartements meublés actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 42 619,32 € charges comprises, soit 37 699,32 € hors charges.
Charges annuelles communiquées : taxe foncière 4 011 €, entretien des espaces verts 740 €, entretien des parties communes 2 814 €, dératisation 80 €, assurance immeuble 900 €, soit un total d’environ 8 545 € / an.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif sécurisé, déjà loué, avec une bonne rentabilité et une situation stratégique sur Melun.

Exclusivité : À découvrir, au sein d’une résidence sécurisée de 2014 et à deux pas de la gare, appartement de type studio d’une surface de 28,40 m², comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le bien est vendu avec deux places de parking extérieures, un véritable atout.
Appartement actuellement loué 592,59 € charges comprises, soit 549,59 € hors charges, auxquels s’ajoutent 80 € par mois pour les deux parkings.
Un investissement sûr, avec locataire en place depuis le 25/06/2024.

À découvrir, agréable appartement 2 pièces situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux donnant directement accès à une loggia, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un dégagement, d’une chambre avec accès direct à la salle de bains, ainsi que de WC indépendants.
Le plus: Un box au sous-sol, un véritable atout pour stationner ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Vendu libre de toute occupation !

À deux pas de l’hyper-centre de Fontainebleau, découvrez ce magnifique duplex de 90 m² offrant le confort d’une maison grâce à son entrée indépendante et un extérieur permettant d’installer une table pour profiter des beaux jours.

L’appartement se compose au rez-de-chaussée d’un vaste double séjour pouvant également faire office de chambre, d’une cuisine ouverte aménagée ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un second WC indépendant.

Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce au parquet massif présent dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres.
Deux places de parking complètent ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville.

Vous serez séduits par sa localisation idéale permettant un quotidien entièrement à pied, le calme de la résidence ainsi que les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre ce bien. Le parc du Château de Fontainebleau est accessible à seulement 180 mètres, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la ville.

Situé à Avon, à seulement 450 mètres (6 minutes à pied) de la gare de Fontainebleau-Avon (ligne R), au sein d’une résidence de standing rénovée en 2025, cet appartement 3 pièces de 59,17 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces.

Situé au 1er étage, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et lumineux, prolongé par une loggia de 6 m².

L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace de rangement avec ballon d’eau chaude, idéal pour optimiser l’organisation.

Une cave vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

Idéalement situé en plein cœur de Fontainebleau, à seulement 50 mètres du Château, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 91,66 m², niché au sein d’une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur.

Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte d’environ 33 m², offrant un cadre de vie convivial et confortable.

L’espace nuit comprend trois chambres : une suite avec salle d’eau privative, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une troisième chambre bénéficiant d’un accès au balcon. Vous trouverez également une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec parquet massif dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, tandis que les pièces d’eau sont carrelées.

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

EXCLUSIVITE - Dans une résidence recherchée, venez découvrir ce spacieux appartement 5 pièces, en très bon état général.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une belle entrée avec placard, un WC indépendant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, ainsi qu’un séjour lumineux de plus de 30 m² bénéficiant d’une double orientation.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’une salle de bains/WC.
Vous serez également séduits par ses nombreux atouts complémentaires : une cave, un box, ainsi qu’une configuration idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou pour un usage d’habitation.
Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et une réelle polyvalence d’usage.

À Dammarie-les-Lys, à seulement 12 minutes à pied de la gare de Melun (Paris Gare de Lyon en 25 minutes), découvrez ce duplex spacieux et atypique, entièrement rénové, offrant un parfait compromis entre appartement et maison grâce à ses extérieurs.

Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue (2004), ce bien lumineux séduit immédiatement par ses volumes et son agencement idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongé par deux extérieurs :

un patio intimiste de 10 m² exposé Est
un balcon exposé plein Sud

Le rez-de-chaussée propose également 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement séparé.

Les atouts qui font la différence :

- Duplex lumineux et atypique

- 4 chambres – idéal famille ou colocation

- Extérieurs rares en appartement

- Double vitrage & volets électriques

- Chauffage économique

- Nombreux rangements

- Box privatif

Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et aux portes de la forêt de Fontainebleau.

Un bien rare sur le secteur, clé en main, à visiter sans tarder !

À deux pas du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2022 et équipée d’un ascenseur, venez découvrir ce bel appartement de trois pièces, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse exposée sud-est, d’un coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le logement est adapté PMR et dispose d’une place de parking en sous-sol.

Au sein d’une résidence réhabilitée et sécurisée, idéalement située à deux pas du centre, découvrez cet appartement de type 3 pièces, situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant une surface de 69,20 m².

Le bien se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’un cellier, véritable espace de rangement complémentaire, ainsi que d’une place de parking privative. La résidence bénéficie par ailleurs d’un local à vélos commun.

Ce bien présente un intérêt particulier pour un investisseur souhaitant optimiser son acquisition. Selon le montage retenu et sous réserve d’éligibilité, il peut permettre de bénéficier d’un dispositif de type déficit foncier et/ou Denormandie, offrant la possibilité de réduire son imposition.

Dans une résidence sécurisée, découvrez ce spacieux appartement de 139,48 m², offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 50 m², d’une cuisine aménagée, de quatre chambres dont une avec salle d’eau privative, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Une place de stationnement extérieure complète ce bien.

Possibilité de bénéficier du dispositif Denormandie ou du déficit foncier.

Au premier étage d'une résidence intimiste, ce bel appartement traversant de 58,70m2 situé à deux pas du centre comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine ouverte sur une salle à manger donnant directement sur une grande terrasse exposée sud-est. Une chambre offre également un accès à la terrasse. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le bien. Il dispose également d’une cave.
Cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il bénéficie de faibles charges et d’une belle luminosité grâce à son exposition idéale.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder !

Dans une résidence sécurisée, appartement vendu loué (loué au prix de 744€ hors charges) situé au rez-de-chaussée du bâtiment B comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine donnant accès à une terrasse privative, chambre, salle de bain et WC indépendant.
Une place de stationnement extérieur vient compléter le bien.
Charges trimestrielle : 200,76€
Taxe foncière : 1049€