Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un spacieux séjour/salle à manger prolongé par une agréable véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéal pour une famille ou un premier achat.

À visiter sans tarder !

Située sur la commune de **Poligny**, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux avec cheminée à bois, une cuisine aménagée, une grande chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, dont une peut être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier complètent ce niveau.

Le sous-sol comprend une cave ainsi que deux espaces de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'un chalet en bois et d'un bassin.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût.

En complément, il est possible d'acquérir des parcelles supplémentaires correspondant à un **bois d'environ 11 000 m²**, un véritable atout pour les amoureux de nature et de grands espaces.

Une maison familiale idéale pour un projet de vie au calme, avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Située sur la commune de Sivry-Courtry, à deux pas du centre-bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles maternelle et élémentaire, ainsi que de nombreux équipements : City Park, terrain de football, aire de jeux pour enfants, terrain de pétanque, courts de tennis, aire de fitness, bar-restaurant, restaurant, maison médicale, coiffeur et boulangerie.

La commune est idéalement située entre Le Châtelet-en-Brie et Melun, à seulement 5 km du centre commercial E.Leclerc du Châtelet-en-Brie (McDonald's, banque, station-service, vétérinaire, déchèterie...) et 6 km de Melun(Intermarché, Lidl, station-service...).

Les transports sont également un véritable atout avec l'arrêt de bus de la ligne 46 situé à seulement 200 m, permettant de rejoindre les gares de Melun et Montereau, desservies par la ligne R, reliant Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes.

Édifiée au début du XXᵉ siècle sur une parcelle de 245 m², cette maison de ville séduira les amateurs de charme grâce à son cachet de l'ancien et à ses beaux volumes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour / salle à manger lumineux, d'une chambre pouvant également faire office de bureau ou de salle à manger afin d'agrandir le salon, ainsi que d'une cuisine donnant accès à une agréable terrasse.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le deuxième étage accueille un grand grenier aménagé en une vaste chambre, offrant un espace supplémentaire idéal pour une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau.

Une cave vient compléter ce bien.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes.

Une visite s'impose !