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Vente maison / villa Fontainebleau (77300)

1 250 000 € *

  Fontainebleau

Réf. 5709024
Maj : 25/06/2021

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410
8 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Fontainebleau

Descriptif

PROPRIETE ET SON PARC BOISE
Au cœur de la vallée du Lunain, dans un charmant village, à 30 minutes de Fontainebleau et à quelques kilomètres de Nemours avec un accès à Paris par l'autoroute A6 ou la gare SNCF ( Gare de Lyon ) ; propriété nichée dans un écrin de verdure boisé et préservé de 2,6 hectares. Elle est élevée sur un sous-sol total, pour environ 410 m² habitables.

Le sous-sol offre un grand garage ( trois véhicules et possibilité de stationnement en extérieur ), une buanderie, un atelier et plusieurs caves.

La première partie de l'habitation présente sur deux niveaux : un grand salon avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec accès à une véranda et une terrasse. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse orientée plein sud d'environ 130 m².

Le deuxième logement dispose d'un salon avec cheminée d'une cuisine dinatoire, de deux chambres ( actuellement transformées en studio de musique et studio d'enregistrement ) et deux pièces d'eau.

Les deux habitations sont reliées pas une piscine intérieure de 13m*6m avec une salle de sport.
Annexes extérieures telles que garage, atelier de stockage, serres.

La composition de cette propriété permet une multiplicité d'exploitation : résidence principale, gîte, location saisonnière.

Dossier détaillé sur demande.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    410 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salles de bain
    2
  • Salle d'eau
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Cave
    oui
  • Terrasse
    oui
  • Terrasses
    2
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel
  • Cuisine
    séparée
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    52 m²
  • Terrain
    2,68 ha
  • Vue
    oui
  • Piscine
    oui
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

112 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

C

19 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 1 250 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 1 250 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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6 bis rue Aristide Briand
77300 Fontainebleau

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