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ARTHURIMMO.COM FONTAINEBLEAU
6 bis rue Aristide Briand
01 86 29 00 11
Email : julie.monch@arthurimmo.com

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Maison / villa 8 pièces (410 m²)
Fontainebleau (77300)
1 250 000 € *
Descriptif
PROPRIETE ET SON PARC BOISE
Au cœur de la vallée du Lunain, dans un charmant village, à 30 minutes de Fontainebleau et à quelques kilomètres de Nemours avec un accès à Paris par l'autoroute A6 ou la gare SNCF ( Gare de Lyon ) ; propriété nichée dans un écrin de verdure boisé et préservé de 2,6 hectares. Elle est élevée sur un sous-sol total, pour environ 410 m² habitables.

Le sous-sol offre un grand garage ( trois véhicules et possibilité de stationnement en extérieur ), une buanderie, un atelier et plusieurs caves.

La première partie de l'habitation présente sur deux niveaux : un grand salon avec sa cheminée et une belle hauteur sous plafond, une cuisine dinatoire, une salle à manger avec accès à une véranda et une terrasse. A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bains et une terrasse orientée plein sud d'environ 130 m².

Le deuxième logement dispose d'un salon avec cheminée d'une cuisine dinatoire, de deux chambres ( actuellement transformées en studio de musique et studio d'enregistrement ) et deux pièces d'eau.

Les deux habitations sont reliées pas une piscine intérieure de 13m*6m avec une salle de sport.
Annexes extérieures telles que garage, atelier de stockage, serres.

La composition de cette propriété permet une multiplicité d'exploitation : résidence principale, gîte, location saisonnière.

Dossier détaillé sur demande.

Mise à jour : 07/09/2021

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

112 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
C

19 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière